不動産の評価           戻る 



 ● DCF法 一般事業 B

 ある事業に対する投資を事前に判断する際に利用します。資本  コストを用いて将来のキャッシュフローを現在価値に割り戻す  方法で計算します。

 DCF法 C(借入金によって行う一般事業) 
>資金条件 1
 初期投資額 万円
資金条件 2
 (1-借入金比率)=自己資本比率
 借入金比率
 返済期間(m)
 借入金利(r2)
 返済方法
検討条件 1
 割引率(r)
 収益に対する
 課税率(R)

 検討する年度まで純収益の入力をしてください。
 事業所得1年2年3年4年5年
 純利益(万円)

 事業所得6年7年8年9年10年
 純利益(万円)


 クリックして計算を実行して下さい。





項 目 1年  2年  3年  4年  5年 
 純収益
 複利現価率(割引率)
 純収益の現価
 同上の累計
 借入金支払利息
 節税効果
 複利現価率(支払利息)
 節税効果の現価
 同上の累計
 キャッシュフロー累計
 正味現在価値





項 目 6年  7年  8年  9年  10年
 純収益
 複利現価率(割引率)
 純収益の現価
 同上の累計
 借入金支払利息
 節税効果
 複利現価率(支払利息)
 節税効果の現価
 同上の累計
 キャッシュフロー累計
 正味現在価値